[월급쟁이부자들] 10억 달성기 - 마스터님

 

목차

마스터님의 10억 달성기

1. 투자를 할 때 생활권 순위가 괜찮고 환금성 좋은 물건을 장기 보유할 수 있는 아파트에 투자한다고 하셨고

호재는 보고 투자를 하지 않고 싼 지 비싼지에 좀 더 초점을 두고 투자하신다고 하셨습니다.

 

2. 지금도 여전히 투자가 가능한 시기라고 하시면서 과거의 시세만 생각하면 안 된다고 하셨습니다.

현재 기준에서 싼 매물을 사도 수익을 가지고 갈 수 있다고 하셨습니다.

 

3. 종잣돈을 모으기 위해 무조건 60~70%를 저축하고 나머지로 생활하셨다고 합니다.

자동차도 중고차 300만원짜리 구매하고 아이들 용품은 중고거래로 구매해서 쓰고

생활비로 담보대출 포함해서 4인가구 250~280만 원으로 생활하셨다고 하셨습니다.

종잣돈을 모을 때 남은 금액을 저축하면 안되고 정해진 금액을 먼저 저축을 하고

남은 금액으로 살도록 하는 게 좋다고 하셨습니다.

 

4. 매수한 물건은 1년만에 팔거나 단타투자를 하지 않고 장기로 가져가신다고 하셨습니다.

장기보유하면서 시세차익이 늦게 오는 경우도 있으므로 많이 안 올랐다고 팔아버리면 안 된다고 하셨습니다.

안 오르면 팔고 싶지 않았냐는 질문에는 가치대비 싸게 샀다고 생각했기 때문에 흔들리지 않았다고 하셨습니다.

 

5. 하락장이 와도 입지분석 후 가치대비 싸게 사면 하락장이 와도 불안하지 않다고 하셨습니다.

전세가가 받쳐주는 물건을 사기 때문에 하방 방어가 된다고 하셨습니다.

매수한 시점에서 더 바닥을 찍어도 그 시기를 견디면 회복하는 시점이 오니깐 괜찮다고 하셨습니다.

 

6. 투자하기 좋은 시기는 오히려 단기적인 공급이 있는 경우 가격이 조정될 수 있기 때문에

기회가 된다고 하셨습니다.

남들이 안 가는 휴가철, 장마철, 태풍 오는 날, 수능날, 연말 시즌 같은

급한 사람들이 있기 때문에 가격 조정이 가능한 시기라고 하셨습니다.

 

7. 투자에 실패하지 않기 위해서는

첫번째는 조금 하게 너무 빨리 매입해서 시세 상승을 하려고 하지 말라고 하셨습니다.

투자의 원칙을 지키고 가용범위 안에서 가장 좋은 물건을 매수하고

두번째는 기존 보유한 물건을 통해서 성공한 경험이 있으면 그게 영원할 거라고 생각하고

겁 없이 고전하다가 대응이 안 되기도 한다고 하셨습니다.

시장에 대한 겸손한 자세를 계속 가지고 가야 한다고 하셨습니다.

 

8. 세금 때문에 투자 못하겠다고 하는 사람들은 연봉을 연말에 세금을 더 내니

연봉을 올려 받을래 그대로 받을래 하면 당연히 올려 받는 것을 선택하면서

투자는 다르게 생각한다고 하셨습니다.

 

9. 투자 초반에는 제대로 하는게 맞는지 계속 생각이 든다고 하셨습니다.

이 방법으로 결과물을 만들어 낸 경험이 없기 때문에 막막하다고 하셨습니다.

의심하지 말고 묵묵히 현장 다니고 잘 모은 돈을 뭉쳐서 잃지 않는 투자를 하면

그만큼의 소득을 창출할 수 있다는 자기 확신을 가져라고 하시고

결과물을 이끌어 낼 때까지는 뒤돌아 보지말고 확인하려 하지 말고 앞만 보고 가라고 하셨습니다.

느낀 점

1. 솔찍히 갑자기 폭등한 시기라서 현재 가격으로는 투자가 가능할까라고 생각했는데

과거 시세에 집착하지 말라는 말씀이 많이 와닿았습니다.

타 지역과 비교해서 충분히 싸다면 지금도 투자가 가능하다는 걸 생각해야겠습니다.

 

2. 종잣돈을 모으시는 과정을 들으면서 많이 반성하게 되었던 것 같습니다.

저도 4인 가정이지만 한 달에 생활비를 250~280보다는 훨씬 더 많이 지출을 하고 있고

최근에 10년이 넘은 자동차를 새 차로 바꾸기까지 했는데 마스터님은 중고차로 300만 원짜리를 구매해서

계속 쓰시고 아이들 용품도 중고용품으로 구매해서 쓰셨다고 하시니 많은 반성을 하게 되었습니다.

 

3. 투자하기 좋은 시기는 오히려 모든 사람들이 사지 않는 시기들을 이야기하시면서

오히려 그때가 매수 타이밍이라고 하셨습니다.

항상 투자자는 남들과 다르게 생각하고 남들과 다르게 행동해야 한다는 걸 느꼈습니다.

 

4. 투자라로 실패하지 않기 위해서는 조급하지 않고

항상 겸손한 자세로 계속 가지고 가야 한다는 말씀을 새겨들어야 할 것 같습니다.

투자할 때면 계속 조급한 마음이 들고 투자 성공한 게 있으면 다 나의 실력인 양 그런 맘이 드는 것 같습니다.

하지만 우리는 항상 겸손한 자세로 투자를 진행해야 잃지 않을 수 있지 않나라는 생각이 듭니다.

 

5. 지금 제가 계속 제대로 하고 있나? 이렇게 하는 게 맞는 건가?

라는 생각이 계속 들고 있었는데 마스터님이 딱 말씀해 주셨습니다.

의심하지 말고 묵묵히 현장 다니고 잘 모은 돈을 뭉쳐서 잃지 않는 투자를 하면

그만큼의 소득을 창출할 수 있다는 자기 확신을 가져라고

그리고 결과물을 이끌어 낼 때까지는 뒤돌아보지 말고 확인하려 하지 말고

앞만 보고 가라고 하신 말씀이 정말 많은 도움이 된 것 같습니다.

벤치마킹

1. 생활권 순위가 괜찮고 환금성 좋은 물건을 장기 보유 할 수 있는 아파트에 투자하자.

2. 과거 시세만 생각하지 말고 현재 가치대비 싸다면 수익을 얻을 수 있다는 걸 기억하자.

3. 종잣돈을 모으기 위해 저축할 돈을 미리 저축하고 남은 금액으로 살도록 하자.

4. 투자에 실패하지 않기 위해서는 조급함을 버리고 항상 겸손한 자세로 투자를 하자.

5. 세금을 내더라도 나에게 수익을 더 줄 수 있는 매물이라면 사라.

6. 자꾸 의심하지 말고 묵묵히 현장 다니고 잘 모은 돈을 뭉쳐서 잃지 않는 투자를 하면

좋은 결과가 있다는 확신을 가지고 뒤돌아보지 말고 앞만 보고 가자.